税務査定官は何をしますか？
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税務査定官は、近隣全体の複数の物件の金銭的価値を評価します。彼らの査定の目的は、資産が所在する市、郡、または他の自治体に固定資産所有者が支払うべき金額を決定することです。
税務査定官は、選出または任命された政府職員です。この職業は不動産鑑定士と密接に関係しており、通常は銀行または住宅ローン会社の場合、一度に1つのプロパティを評価してその値を決定します。
税務査定者の仕事の説明
税査定人は通常、次の職務を実行します。
- プロパティの使用方法を決定し、それに基づいて分類を割り当てます
- 近隣全体の評価スケジュールを準備する
- 管轄区域内のすべての物件のデータベースを維持する
- プロパティマップを維持する
- 所有者がそれらに挑戦するとき、彼らの評価の正確さを守ります
- 不動産の分類と市場価値を納税者に毎年通知する
- 所有者の固定資産税に関する質問に答える
- 住宅物件を調査して、市場価値に影響を与える可能性のある変化（改善や悪化など）を探します
- 不動産販売データの収集、編集、および並べ替え
税務査定者の給与
税務査定官は、他のすべての職業で働いている人の給与の中央値よりも多くを稼いでいますが、他の金融専門家よりは少ないです。彼らの収入は経験と場所によって異なります。
- 年収の中央値： $54,980
- 年間給与上位10％： $102,590
- 年間給与の下位10％： $29,690
出典：米国労働統計局、2018年。
教育、トレーニング、認定
連邦政府が義務付けた教育要件はありません。州の査定委員会、または査定委員会が最低限の資格を設定していない州の地域。通常、学士号が指定されますが、一部の自治体では高校の卒業証書のみを取得しています。
- カレッジ： 経済学、金融、数学、コンピュータサイエンス、英語、ビジネス法または不動産法のコースワークが役立ちます。
- 認証： 一部の州では、国際査定役員協会からの認定査定評価者（CAE）の指定など、不動産の査定者が認定を受ける必要がありますが、連邦政府の要件はありません。 CAEを取得するには、少なくとも学士号と5年の経験が必要であり、知識を証明するために試験を受ける必要があります。
- 州鑑定士免許： 一部の州では、査定者に州鑑定士の免許が必要です。それを維持するには、継続教育コースを受講する必要があります。
出典：米国労働統計局、2017年。
評価者のスキルと能力
税務査定人として成功するには、ソフトスキルを含む特定のスキルが必要です。ソフトスキルは、生まれながらになっている、または人生経験を通じて身につけている個人の資質です。
- 時間管理： 税務査定官は厳しい時間制約の下で働きます。締め切りに間に合わせるために、優先順位を設定できる必要があります。
- 組織力： プロパティを評価し、このジョブの他の任務を実行するための多くの側面があります。優れた組織スキルがなければ、それらすべてを追跡することは不可能です。
- 問題解決スキル： 予期しない状況が発生し、それらを修正する方法を考え出す必要があります。
- 分析能力：税務査定人は、プロパティの値を決定するときに、多くのソースからのデータを分析する必要があります。
- 数学のスキル：この仕事には、建物と土地のサイズの計算が含まれます。
- コミュニケーションスキル：不動産所有者の税に関する質問に答える際には、優れたリスニングと口頭でのコミュニケーションスキルが役立ちます。
出典：米国労働統計局、2017年。
仕事の見通し
米国労働統計局（BLS）によると、査定官の雇用は2016年から2026年の間に14％増加すると予想され、同時期のすべての職業の平均よりもはるかに速い速度です。 2026年までに、税務査定官と不動産鑑定士の両方に11,700の新しい求人が見込まれます。BLSは、求人の見通しと見通しを報告する際に2つを区別しません。
作業環境
税務査定人は、ほとんどの場合、デスクの仕事ですが、査定人は時々、プロパティを訪問してそれらを検査します。
仕事のスケジュール
ほとんどの税務査定者は、通常の営業時間中にフルタイムで働いています。
仕事を得る方法
申し込む
Indeed、Monster、Glassdoorなどのリソースを使用して、税務査定者の仕事を検索します。また、政府のキャリアの機会については、地元自治体のウェブサイトを確認してください。
政府の仕事に応募する方法を学ぶ
政府の求人応募を完了する方法をご覧ください。
類似ジョブの比較
- 税務調査官： $54,440
- 不動産ブローカー： $58,210
- 会計士： $70,500
出典：労働統計局、2018
